创优住宅屋面细部做法策划与实施

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创优住宅屋面细部做法策划与实施

张柳柳

江苏南通二建集团有限公司 江苏南通 226000

摘要:细部做法是充分发挥屋面工程功能性、美观性和实用性的先决条件和重要基础,屋面工程深度策划是必须经过的过程。对于高层住宅项目来说,做优屋面工程,对提高项目的品质是至关重要的。

关键词:高层住宅;工程细部;创优策划

1垂直方向部位的细部做法

    1. 女儿墙和压顶

女儿墙处在室外环境,风吹日晒,昼夜温差大,容易出现裂缝,因此对女儿墙结构(包括压顶)每不超12m设置一道诱导缝,可以有效避免裂缝的产生,即每不超12m,将女儿墙混凝土的保护层断开,宽度20mm,内嵌防水油膏封闭。为避免应力集中而产生温度变形缝,在女儿墙截面变化较大处也设置诱导缝。在完成女儿墙保温层粘贴后,在保温层上弹伸缩缝分割线,采用手提开槽机沿靠尺进行切槽,槽宽取10mm,切凹槽部位的保温板厚度留15mm。凹槽部位采用柔性防水材料填嵌,最后进行外墙饰面层的弹性涂料施工。

压顶是有效避免雨水从女儿墙渗入的主要环节,压顶向屋面排水坡度不低于5%,内侧下端做滴水槽,滴水槽距外侧边线宽度20mm,女儿墙顶部涂防水涂料。

1.2分水岭

分水岭是找坡的最高点,分水岭需要结合建筑平面进行合理布局,同时需要置于两个出水口的中间,以降低找坡长度和厚度。分水岭应与高层住宅屋面相融合,避免应力发生集中开裂。

1.3水落口

水落口杯埋设标高应考虑水落口设防增加的附加层和密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸。水落口管径和数量需要按照相应规范进行控制,出水口直径110毫米,汇水面积应在200平方米以下。在水落口周边直径500毫米范围内设5%找坡,使面层与基层进行有效结合,采用面层法在跌水口500mm范围内找坡。坡底与坡顶存在25毫米的高度差。

1.4出屋面门及台阶

屋面出入口周边结构多层次,在计算门槛结构高度时,要计入屋面构造做法的厚度,保证出屋面门槛高度超出屋面完成面至少250毫米。室外台阶面层一定要往屋面方向找1%坡度,保证台阶在雨天不积水。在泛水处先贴防水附加层,高度和宽度需要控制在250毫米以上,门口处防水卷材收头在门槛上表面,其余部位卷材收头压入凹槽,门槛上浇筑一道60mm厚混凝土板带压顶,这样可以实现不渗漏、不积水的目的。

1.5出屋面管道

要考虑屋面构造层的厚度,预埋钢套管出屋面完成面至少250毫米,为起固定管道作用,预埋钢套管高度可以适当加高。管根与基层交接处留出凹槽,内嵌密封胶。先贴防水附加层后贴防水层,高度超出面层完成面250毫米,用密封膏对防水层顶部收口,收头处用金属箍箍紧,浇筑C20混凝土护墩,顶部预留凹槽,内填防水油膏,表面抹平。

1.6排汽管

排汽管的作用是将找平层、保温层中因施工而产生的水分排出。当温度较高时,水分会蒸发成水蒸气,影响保温效果,并损坏卷材防水层。在保温层中埋置32mm的打孔细管,水平排汽管与找平层分格缝对应一致,纵横间距控制在4m,在屋面中间位置纵横排汽管交点处设置一排排汽立管,以使水汽溢出。

1.7设备基础

对屋面条形设备基础,调整其方向以使其和屋面排水方向一致,避免条形设备基础挡住排水。对屋面太阳能基础,采用点状布设,以使屋面排水顺利通过。直接放置在防水层上的基础,在设施下增加卷材附加层,以避免损坏防水层。屋面结构上浇筑的基础,在施工屋面卷材时,将其用卷材全部包裹覆盖。

1.8安装风帽的顶板采用定型化模壳浇筑混凝土,向四周结构找坡,坡度保持在5%以上,避免了传统的防水砂浆找坡带来的粉刷开裂隐患。

2平面方向细部做法

2.1分格缝

找坡发泡混凝土浇筑完成并硬化后,采用后切缝分仓,分仓尺寸执行预排版尺寸,上下贯通切缝深度不小于总厚度的1/3,分仓缝与面层分格缝应上下贯通。

采用细石混凝土作为保护层,为减少应力集中,将纵横向分格缝的间距由通常的6m以下调整为4m以下,分格缝宽度为20毫米,接缝处嵌防水油膏。细石混凝土保护层的分格缝采用梯形木条,这样,施工时容易取出,梯形木条上开口宽度为30mm,下开口宽度为15mm,高度与保护层厚度相一致,保护层混凝土浇筑前,先将梯形木条固定。为防止保护层起砂,细石混凝土的水泥含量应大于每立方米330千克。

在进行屋面排版时,不仅要考虑砖缝、放坡后坡面长度,而且还要考虑分隔缝,这样才能做到科学排布。布局设计以分区单元为基础,但通常面层分块并非都是整砖,为解决这一问题,我们通过调整女儿墙泛水以及烟道等突出屋面处构件的泛水宽度,来调节分格缝形成的单元尺寸,来保证每个分割单元铺贴的都是整砖。饰面砖面层施工主要将弹在女儿墙上的基线作为控制线,立面上,需要参照分水岭高度到水落口的高度加以有效控制,每个分格单元需要独立完成,最后对边角进行处理。

保护层、面层分格缝的设置需要涵盖屋面和女儿墙、楼梯间、电梯间、屋顶水箱间、烟道等所有突出屋面构筑物的接缝。保护层、面层与上述构筑物之间留30mm宽的缝隙,缝内填充聚苯乙烯泡沫,并用密封材料密封。

2.2在布置排汽管时,需要具备独立排布图,为兼具美观和功能性,采用不锈钢定制排汽管,接头部位满焊,为防雨水进入,两端作45度弯折。

2.3水落口

水落口周边直径500毫米范围内增加5%的坡度,500mm范围内的面层平均分为12等份,需要提前进行放样,切好砖铺贴。

2.4卷材收头处导水盖板

为保证雨水不沿女儿墙收头卷材处渗入,需要对收头凹槽处打胶,并且在凹槽上方安装导水盖板,导水盖板的材质和造型是关键,因此项目选用不锈钢材质的导水盖板以保证不生锈,利用大型折边机,折出造型,非常美观挺直,特别是在导水盖板下沿做出一个小翘沿,更利披水。

2.5屋面水平桥架内有电缆,为防止桥架内积水,在桥架底部间隔设置了泄水孔。

2.6雨棚、窗、装饰框必须设置相应滴水线。滴水线采用成品塑料凹条,做好分色处理,同时,滴水线在距墙20mm时断开,以防止雨水沿滴水线端头滴到墙上。

2.7变形缝

变形缝需要用金属盖板加以固定。搭接处应顺水流方向,搭接宽度需要保持在50mm长度以上,同时还应做好防锈处理。防水卷材上应有额外的防水接缝。为了切实保障防水层的连续性,屋面防水层应铺贴或涂刷至泛水墙顶部,覆盖卷材中部应尽可能地向下至接缝处,使卷材与防水层粘结牢固。同时为了防止人员跨越变形缝时踩踏变形缝,方便人员通行,在变形缝上方跨设成品过人桥梯。

创优住宅屋面细部做法策划与实施

3结束语

综上所述,屋面分部工程有许多细节、许多构造样式可供选择。根据屋面设计的特点,选择最佳屋面细部构造形式是施工的先决条件。如何做到经济适用、美观是今后施工的主要研究方向。

参考文献:

[1]唐文涛,李忠文.某住宅小区瓦屋面防水设计与施工[J].中国建筑防水,2019(09):47-49.

[2]黄景忠. 创国家级优质工程质量创优策划书的编制要点分析[J]. 住宅与房地产, 2019, No.550(27):255-256.

[3]顾振斌. 屋面工程细部处理施工技术[J]. 冶金管理, 2019(9).

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