建筑工程造价预结算审核工作的要点分析

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建筑工程造价预结算审核工作的要点分析

王霞

威海华地工程咨询有限公司 山东威海 264200

摘要:随着建筑行业突飞猛进的发展,在市场经济的环境下,行业之间的竞争也在不断地加剧。在建筑工程中,工程造价是重要的组成部分,通过科学合理的工程造价能够有效的实现建筑工程成本的降低,提升施工企业的经济效益。工程造价中预结算审核是核心,涉及的内容较多,也容易受到多种因素的影响。基于此,本文对建筑工程造价预结算审核工作的要点进行研究,以供参考。

关键词:预结算审核;工程造价;要点

引言

在建筑行业当中,工程造价的管控工作会直接影响到整个工程的经济效益,需要各个建筑企业对其高度重视,提高工程造价预结算工作的能力和水平,大力引进优秀的人才,加强结算审核工作队伍的建设工作,把握住预结算审核工作的要点,在保证工程质量的前提之下,以最低的成本获得最高的收益。

1建筑工程造价预结算审核过程中存在的问题

1.1人员因素

技术人员的专业素质不能满足预付款审计要求,因此缺乏处理相关技术问题的能力。建设项目投资者没有敏锐的投资事前控制判断力。项目经理无法在项目中每个主体的组织和协调中有效地执行任务。尤其是在处理索赔项目时,经济和法律方面的知识不足,通常无法为企业获得更多利润。

1.2工程材料价格变动

在工程建造的过程中,工程材料费用是用到最多的且对工程造价预结算影响最大的项目,有效控制工程材料的费用能够大大降低总造价。但在实际的建材采购中,绝大数采购员都没有专业的采购知识,在采购时不能做到货比三家,无形当中增加了材料的采购成本,进而增加了工程的总造价。另外,受我国建筑材料市场行情的影响,同样的建材在不同的时期价格也会不一样,因此建筑材料价格的变动对工程预结算的影响也相当大的。

1.3监督体系不完善

在建筑施工过程中我们只要严格按照建筑工程造价监管要求控制好建设材料所需的资金,就可以更好的完善建筑工程造价控制,通过对工程造价的审核,体现出建设材料对于整个施工过程的重要性,其使用的建设材料价格和质量不仅影响工程造价控制,也决定了整个施工过程的质量。因此,一定要建立健全完善的监管体系,避免施工过程中因市场变化,导致建筑产品价格或者质量问题,影响建设项目的施工安全和施工质量。

2建筑项目工程造价预结算审核方法

2.1全面审核法

在工程造价全面预结算审核中,全面审核法是比较常用的一种,主要遵循的原则按照相关施工既定顺序进行并且以施工图为基础进行全面科学的审核。但是在使用这种方法的时候,涉及到的人力和物力很多,如果没有进行科学合理的安排,一定程度上会增加工程预结算审核的工作量,尤其是对一些工程量较大的项目,在使用此种方法的进行审核的时候,容易造成花费的成本比较大,因此,在采用全面审核方法的时候务必要注意科学合理的安排。

2.2工程造价重点审核法

重点审核法与全面审核法的区别在于,重点审核法只对项目中的难点和重点进行审核。该方法在实施前,需要审核人员进行细致的筛选,确定哪些项目需要重点审核哪些不需要重点审核,一定程度上避免了全面审核法成本高和内容多的问题。比如在对钢筋混凝土工程时就可以使用此方法进行造价审核。此方法的优点是在工作量减少、工作效率提高的同时能够加大对细节部分的分析和控价预估算,让结果更加准确。

2.3筛选审核法

筛选审核法和其他的审核法相比,具有操作简单,审核效率高的特点。工作的内容主要是对工程涉及到的环节用价格、用工量以及工程量三个值作为标记,确定好标准值,查找对参加审核的内容所反映的值与标准值之间的差距,对于差距大的要及时进行调整,不断缩小两个值之间的差距,从而达到审核效果的方法。

2.4对比审核法

这个方法可以迅速筛选出错误的工程,审查相关重点。在同一个区域内复查建筑项目的成本预算时,您可以最初确定,如果审核用途或审核结果相似,则该项目会发生类似的支出。从统计结果可以看出,在不同的建设费用预结算审查过程中,结构或功能相似的项目具有类似的规律成本和材料消耗。同一类型的建筑项目存在显着差异,假定典型投资的每个项目成本都是惨重的,应通过比较分析重点研究不规则的部分。

3建筑项目工程造价预结算审核的工作重点

3.1规范严谨的对工程量清单进行审核

要想顺利进行审核工程量清单工作,需要工作人员投入到施工过程中,更深层的了解整个项目的设计理念,还需要对其有关工程量计算方式方法和整体要求进行合理规范的审核,从而使最终的审核结果更准确。要确保在合理规范的状态下实现建筑项目竞标工作,需要审核工作人员都要清楚招标文件的具体内容,以更准确的对实际工程量清单进行审核,并且要熟知整个在建工程的建筑市场当前的发展趋势,审核工作人员还需要进一步了解与施工建设市场发展动态,了解目前建筑材料和施工建设中所用到产品的市场价格定位,从而使实际工程量的审核更准确,进一步提升审核工作的时效性。

3.2提高材料价格审核

建设工程造价预结算审查过程中材料价格是审查工作的重要组成部分。施工材料价格因地区、供求关系、交通工具等因素而频繁波动,提高项目成本预结算审查的难度。工程进行过程中,根据材料价格的流动性,预算执行有些不确定性。根据实际预算情况相应调整工程造价内容。工程过程中合同允许的价格可以用工程日记和技术资料调整工程时间。如果施工过程中阶段性停工或施工时间过长,可以根据整个施工期间使用的均价进行审计,这种方式对事先结算审计的准确性做出了巨大贡献。

3.3施工组织审核

在建筑工程的施工过程中,施工单位通常会采用先进的施工设备及先进的施工材料,并制订出最优的施工方案,使建筑工程的施工质量和经济效益能够得到有效提升。但是这种现象也会导致施工单位的工程预算与定额预算之间产生较大的差异。为了确保解决这一问题需要预结算审核工作人员主动地对施工组织情况进行全面了解和分析,并对施工单位在施工过程中上报的工程预算进行核对,将工程预算在合理的范围内进行适当地调整,根据定额规定中的施工方法对其进行计价。

3.4在预结算审核中重视计算机的使用

在某些建筑项目成本管理中,工程数量计算和工程成本计算通常会产生较大的工作负载,如果手动计算导致错误的概率也相对较大,则会严重影响项目预结算审核的质量。在审计任务中使用计算机技术可以降低错误发生的概率,提高预结算审计任务的效率。在计算机的使用中,您还可以通过互联网了解项目成本审核的各种新规定和标准,并相应地理解市场上各种材料的价格。积极利用计算机系统进行支持建设成本的预结算审核,从而提高审核的效率和质量。项目成本的主要影响因素是工程数量和单位成本,人工计算工程数量的错误是不可避免的。

结束语

综上所述,建筑工程中造价预结算审核工作是一项系统化工程。审核工作质量的优劣,对于后期的工程造价控制影响非常大。因此,需要我们不断地在实际工作中,总结审核工作经验,根据其工作要点不断的分析和探究。

参考文献

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